ich möchte eine Ferienwohnung auf Sylt kaufen.
Sie selbst nutzen und über Vermietungsbüro vermieten lassen.
Was ist für mich steuerlich absetzbar ?

• woko51 sagt:

  27. Januar 2010 um 15:56 Uhr

  gemischte Nutzung ist schwierig, wird dann auseinander dividiert, nach %ualen Anteilen.
  bzgl. der laufenden Kosten, Zinsen, falls finanziert, Afa, Reparaturen, u.a. Hauskosten
  bzgl. der Anschaffung, evtl. genauso, Fahrten zur Besichtigung, Notar, etc. Finanzierungskosten voll
  Kaufnebenkosten zum Kaufpreis dazu, davon wird dann die steuerlich absetzbare Afa berechnet (nur Gebäude ohne Grundstück)

• Sprendli sagt:

  27. Januar 2010 um 18:17 Uhr

  Sobald Du sie vermietest, ist alles absetzbar. Zahle für die Steuer selbst Miete bei Benutzung, sonst schätzt das Finanzamt einen Anteil, der nicht abgesetzt werden kann. Nimm nach Kauf einen Steuerberater, der das ganze in ordentliche Bahnen bringt

• Peter K sagt:

  27. Januar 2010 um 19:23 Uhr

  Die Immobilie wird Einnahmen durch Vermietung abwerfen und wird Ausgaben für Einrichtung, Strom,Wasser Müllabführ verursachen.
  Das wird gegenübergestellt, sollte aber vernüftigerweise von einem Steuerberater gemacht werden.