Angenommen, man drückt den Kaufpreis einer Wohnung in einem Faktor der monatlichen Nettomieteinnahmen aus, bei welchem Faktor lohnt sich dann der Kauf (a) auf jedem Fall, (b) eventuell und (c) überhaupt nicht (ausser für Liebhaber mit zuviel Geld) ? Voraussetzung: Wohnung ist gut in Schuss, es stehen keine Reparaturen etc. an und die langfristige Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage gegeben? Das ganze bezieht sich auf die Münchner Innenstadt im weitesten Sinne.

• Dame Edna sagt:

  28. Januar 2010 um 17:13 Uhr

  Der Wert einer Immobilie hat nur sehr bedingt mit dem Jahresmietertrag zu tun. Vielmehr ist der Bauzustand, die örtliche Lage, die Verkehrsanbindung, die Art und Größe des Grundstückes und die allgemeine Nachfrage zu beachten!
  Mein Vermieter hier will „nur“ 115.000€ für den Schuppen. Drei Häuser weiter lauert ein ähnliches Gemäuer für 66.000€ seit langem auf einen Käufer… und das ist keine Ruine! Nur gut, dass ich das „Schnäppchen“ ausgeschlagen habe und in der Lage bin, komplikationslos auszuziehen!

• Brigitte sagt:

  28. Januar 2010 um 18:10 Uhr

  Gerade wolltest du noch wissen wieviel Wohngeld du bekommst und nun willst du kaufen?
  Ja was denn nun?

• marga_sp sagt:

  29. Januar 2010 um 00:18 Uhr

  ich weiss nicht, wie es in München aussieht aber hier bei uns in Sachsen würde ich keine Wohnung kaufen, denn wir haben einen Leerstand von fast 50%
  .

• Sprendli sagt:

  29. Januar 2010 um 07:02 Uhr

  Ein Mehrfamilienhaus ksotet je nach Abführung und Zustand das 12 bis 15 fache der Jahresmiete. Gilt nicht für eine Eigentumswohnung.