Bin vor kurzem Besitzer von 2 Häusern geworden die beide leerstehen. Ein 2 Familienhaus und 1 Einfamilienhaus welches ich vielleicht selber nutzen möchte. Lohnt es sich da eine immobiliengesellschaft für Besitz, Verwaltung und vermietung zu gründen ?
Wo kann ich mich da am besten informieren ?

• consejer sagt:

  28. Januar 2010 um 21:07 Uhr

  Nee ich glaube das lohnt sich nicht, da die Objekte zu klein sind. Sie können sich mal an ihre zuständigen Haus und Grundbesitzerverein wenden. Der kann ihnen sicherlich behilflich sein. mfg

• Kai R sagt:

  29. Januar 2010 um 03:48 Uhr

  das sollte ein Steuerberater beantworten. Zu viele sensible Fragen sind zu berücksichtigen bei der Übernahme von privatem Immobilienvermögen in eine Gesellschaft. Schliesslich will man die Erträge der Immobilien und vielleicht die Immobilien selber auch mal steuergünstig wieder aus der Gesellschaft herausbekommen können.

• swissnic sagt:

  29. Januar 2010 um 07:34 Uhr

  Bei diesem Bestand lohnt eine extra Gesellschaft (GmbH oder AG) sicher nicht – denn damit kriegst Du erstmal sehr viele Zusatzkosten und -aufwände (extra Steuerberater, Buchhaltung, Gründungskosten usw.). Und wenn Du nicht erfahren bist, kannst Du ganz schnell in diverse Steuerfallen laufen.
  Wenn Objekte gegen Deinen Willen leerstehen, kannst Du höchstens überlegen, ob Du für die Vermietung oder auch den Verkauf professionelle Hilfe in Anspruch nehmen willst. Ganz grundsätzlich lohnt es kaum, solche Objekte zu vermieten – da ist ein Verkauf interessanter. Wenn Du sie geerbt hast, kannst Du ja vermutlich ohne jegliche Gewinnsteuern verkaufen – erkundige Dich mal.

• Gerry sagt:

  29. Januar 2010 um 12:55 Uhr

  Es lohnt sich in jedem Fall! Du hst dadurch bessere MÖglichkeiten die Steuern zu reduzieren. Am besten Du suchst Dir einen guten Steuerberater und besprichst die Angelegenheit mit ihm. Oder wende Dich an die Aktiv Senioren http://www.aktivsenioren.de/, die verlangen wenig Geld für Beratung und sind ziemlich gut drauf.
  Wenn Du dann gut verdienst, besuch meinen Blog und informier Dich, was Du mit dem Geld alles machen kannst.http://gerry-schotter.blogspot.com/

• lajoliem sagt:

  29. Januar 2010 um 16:55 Uhr

  Ich verstehe Ihre Frage nicht so ganz. Warum es sich lohnen könnte, eine Gesellschaft in diesem Fall zu gründen: Steuerrecht und Haftung. Da müssten Sie sich einmal beraten lassen (Steuerberater oder auf Immobilienrecht spezialisierter Anwalt).
  Allein zur Verwaltung würde ich persönlich mir das sparen, aber ganz grundsätzlich könnte Ihnen die Gründung einer Gesellschaft steuerrechtliche Vorteile bringen.

• emir sagt:

  29. Januar 2010 um 23:52 Uhr

  Das ist nur notwendig, um Erbschaftsteuer zu sparen.