Wie Investiert man in Dingen?
zB. Immobilien oder Firmen?
gibt man ihnen geld, und sie geben dann mehr zurück wenn sie Gewinn machen, oder wie?
Wie und wann kriegt man dann mehr geld von ihnen wieder?
Habe davon keine Ahnung, und was sicher oder risiko ist weiß ich damit auch nicht?

• The Coder sagt:

  19. April 2010 um 23:03 Uhr

  Immobilien:
  Du kaufst z.B. eine Eigentumswohnung oder ein Haus. Die Investitionssumme ergibt sich aus dem Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Kosten für Notar + ggf. Kosten für Makler. Hinzu kämen eventuell noch Renovierungskosten.
  Du vermietest die Immobilie und erlöst damit monatlich einen Betrag X, die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Grundsteuer) kannst Du Deinem Mieter aufs Auge drücken, Kosten für Instandhaltung (Reparaturen), Verwaltung, Kontogebühren musst Du selbst tragen. Am Ende des Jahres hast Du einen Erlös, der sich aus Deinen Einnahmen abzüglich der Kosten ergibt. Diesen musst Du mit Deinem persönlichen Steuersatz versteuern (abgezogen werden kann als fiktive Ausgabe noch der Wertverlust der Immobilie = Abschreibung).
  Du kannst diese Immobilie jederzeit auch wieder verkaufen, wobei nicht sicher ist, dass Du mehr dafür bekommst als Du investiert hast. Ein eventueller Mehrerlös ist nach 10 oder mehr Jahren nach dem Erwerb der Immobilie steuerfrei.
  Firmen (Aktie):
  Du kaufst X Aktien einer AG zum Kaufpreis Y (aktuelle Börsennotierung), Deine Investitionssumme ist also X*Y + Gebühren. Deutsche AG’s schütten Ihren Gewinn 1x jährlich aus (Dividende), wenn sie denn einen zu verteilenden Gewinn haben. Du kannst die Aktien jederzeit wieder an der Börse verkaufen, eventuell mit Gewinn oder auch mit Verlust. Dividenden und Gewinne werden pauschal mit 25% versteuert (Abgeltungssteuer), Verluste können aber nur mit anderen Gewinnen aus Aktiengeschäften verrechnet werden. Liegt Dein persönlicher Steuersatz niedriger als die 25%, dann erhältst Du zuviel gezahlte Steuern zurück.
  Du haftest nicht für Verluste der AG, schlimmstenfalls kannst Du „nur“ den gesamten Investitionsbetrag verlieren (Akte fällt auf 0 oder fast 0).
  Firmen (Direktbeteiligung):
  Du beteiligst Dich als Anteilseigner direkt als Gesellschafter an einer Personengesellschaft (keine AG und keine GmbH). Du erhältst eine festgelegte Beteiligung am Gewinn, musst Dich aber auch an Verlusten beteiligen (gilt u.U. auch für GmbH als Nachschusspflicht, um die Eigenkapitaldecke ausreichend hoch zu halten). Gewinne aus dieser Beteiligung müssen nach dem persönlichen Steuersatz versteuert werden, Verluste verringern dagegen die Steuerlast, wenn noch anderen Einnahmequellen existieren. Ein Verkauf dieser Beteiligung ist nicht so einfach möglich, da Du ja ausbezahlt werden müsstest und die anderen Gesellschafter das u.U. nicht können, ohne die Firma zu gefährden. Da müsste eventuell eine andere Person Deine Anteile abkaufen, und die müsstest Du erst finden. Eventuelle Gewinne aus Beteiligungsverkäufen müssen auch versteuert werden, wenn man denn Gewinne macht…
  Du siehst, das alles ist nicht so ganz einfach!
  Nachtrag:
  Beteiligungen an Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften in Form einer GmbH unterscheiden sich im Wesentlichen darin, dass Du bei einer Personengesellschaft auch mit Deinem gesamten Privatvermögen haftest!

• exenter sagt:

  20. April 2010 um 03:15 Uhr

  Investieren, also für Etwas Geld in Etwas hineinstecken, kann man in Alles. Das reicht von Schiffsanteilen über Immobilien bis zu wissenschaftliche Forschungen. Der Sinn besteht darin aus dem angelegten Geld einen guten Gewinn zu erzielen. Das kann funktionieren oder Dich ruinieren. Die richtige Geldanlage zu finden setzt Kenntnisse, Erfahrungen und auch Glück voraus. Selbst Anleger die von Banken beraten wurden haben ihr Geld in überteuerte Immobilien investiert und sich damit nur Kosten und keinen Gewinn eingehandelt. Das Risiko bleibt immer. Also, wenn Du das Geld brauchst dann leg es auf eine gute Bank.

• qm_siriu sagt:

  20. April 2010 um 09:34 Uhr

  Ich versichere Dich für nur 200 Euro im Monat gegen Meteoriteneinschlag. Solltest Du getroffen und verletzt werden, dann bekommst Du das eingezahlte Geld und 20 % Gewinn wieder ausgezahlt. Das nennt man Invesition in Sicherheit und Gesundheit!

• sparrow sagt:

  20. April 2010 um 10:35 Uhr

  Dann lass es am besten bleiben und spar dein Geld auf konventionelle Art und Weise.