Warum findet man da keine normalen Mieter?
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Dienstag, 20. April 2010, 06:01
Abgelegt unter: Immobilien
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Habe jetzt mal Bilder von der Wohnung mit ausblick und Bilder von unserem Garten hochgeladen. Da muß es doch vernünftige Mieter für finden?http://picasaweb.google.de/larado.doris/…http://picasaweb.google.de/larado.doris/…
Soll ich die Bilder so in Immobilien Scout einsetzen? Was meint Ihr?
Ich weiß bald gar nichts mehr.:-(
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Liebe Anais, die Wohnung ist toll, deshalb: hab Geduld, es wird sich schon jemand finden. Es ist oft so, zuerst will gar keiner einziehen, dann streiten sich plötzlich mehrere Traummieter.
Ich will noch zu den Vorschlägen der anderen (die du befolgen solltest) das, was ich denke, hinzufügen. Das Klientel für so eine Wohnung ist begrenzt. Ein normal verdienender Single kann sich die Wohnung leider nicht leisten, er nimmt sich eine kleinere 2 Zi Wohnung. Besser verdienende Singles wollen meist 3 Zimmer (ein Arbeits/Gästezi). Besser verdienende Singles die mit 2 Zimmern zufrieden sind, wollen mitten in die Stadt. Ja und für Paare gilt im Prinzip das Gleiche, nur wollen die erst recht mehr Zimmer…. Ich bin aber sicher, dass ihr jemanden findet, nur Geduld!
Was sind denn für Sie „normale“ Mieter? Welche Kriterien spielen da eine Rolle?
Ich würde die Bilder von Wohnzimmer und Diele etwas heller machen und vielleicht auch noch einen Grundriss dazupacken. Man kann sich nicht wirklich die Raumaufteilung vorstellen. Und so ein dunkles Wohnzimmer ist ja auch nicht ansprechend.
Immobilienscout und heimische Anzeigenblätter und Zeitungen sind nicht schlecht – Man könnte aber auch große Firmen ansprechen, ob die Firmenwohnungen suchen – das sind auf jeden Fall solvente Mieter.
das ist ja eine genial verdeckte mietanzeige:-)
bin mal gespannt, ob eine missbrauchsmeldung erfolgen wird. wenn ja, von mir wird sie nicht stammen.
viel erfolg beim vermieten!
Zuviel Schräge. Da kann man ja nix stellen.
Sieht sehr ansprechend aus und der Mietpreis scheint auch o.k. zu sein. Ich kenne natürlich nicht den ortsüblichen Mietspiegel.
Vielleicht ist die Verkehrsanbindung nicht so doll und möglicherweise liegt sie auch sonst etwas zu ruhig. Wie sieht es denn aus mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplätzen und Ausgehmöglichkeiten?
Das hilft dir natürlich nicht weiter, weil das alles Kriterien sind, die du nicht beeinflussen kannst.
Ich würde es versuchen, sie bei Immoscout oder auch Kijiji zu inserieren. Dann hilft wohl nur noch abwarten und Tee trinken.
Viel Glück
Ich wusste nicht das man in Deutschland noch so Klasse wohnen kann!!Wit hatten noch kurze Zeit in Unterhaching gewohnt da hat ne 2 Zimmer Wohnung 1025Euro gekostet.Wir hatten zwar eine eigene Garage aber die Kuche und das Bad waren zimlich alt.Wir sind nach einem halben Jahr ausgezogen.I gett nie wieder!Aber deine Wohnung wuede ich sofort mieten.Wir sind sehr liebe Leute und arbeiten auch.Aber wir leben nicht mehr in Deutschland sorry.Viel Gluck das du tolle Mieter findest.
hallo
wo ? und was soll die wohnung kosten
wäre genau das was wir suchen :-))
die bilder sind sehr ansprechend
wäre ein traum
grüße die petra
nachsatz
schade ludwigshafen ist zu weit weg
das wäre es gewesen und der preis ist mehr als ok
das zahlt man hier für eine kaltmiete und nicht im besten wohnviertel
ein angebot das ich heute bekommen habe hier in lu 3 zimmer küche bad 5 stock ohne aufzug 550 € kaltmiete
man oh man habt ihr es schön bei euch 🙂
Habe mir die Fotos angesehen und dir eine gesonderte Mail geschrieben. Irgendwie wollte der Laptop nicht richtig, denn nachdem ich ihn neu gestartet habe, hat er die Fotos richtig gezeigt (Aussicht, Garten usw.). Da muss man eigentlich kaum noch etwas ergänzen.
Schade, dass wir wohnungsmäßig versorgt sind, würde sonst sofort mieten!
Schöne Wohnung, schöner Garten.
Zu den Mietern kann ich sagen:
1) Wenn man den Mietpreis nach oben ausreizt, dann bleiben die Mieter nur so lange, bis sie was Preiswerteres finden. Häufiger Mieterwechsel bedeutet häufigen Mietausfall (wenn die Wohnung gerade leer steht), häufige Renovierungskosten (vor jedem neuen Mieter) und Ärger. Lieber die Miete etwas günstiger und dafür langfristige Mieter, die gerne und glücklich da wohnen.
2) Aufpassen wegen „Mietnomaden“, also Leuten, die die Miete nicht zahlen und so lange wohnen, bis es gelingt, sie rauszuschmeißen. Da lohnt es sich, beim vorigen vVermieter nachzufragen. Noch besser ist es, wenn man die Mieter und ihr Umfeld kennt. Es gibt möglicherweise Listen oder Agenturen, wo man unbekannte Mieter überprüfen kann. Evtl. sollte man Gehaltsnachweise fordern oder schauen, wo die Mieter arbeiten (sie würden nicht gerne am Arbeitsplatz als schlechte Mieter bekannt sein).
3) Familien mit Kindern sind vielleicht nervig, aber sollten gefördert werden. Klar muss man dann den Koi-teich absichern etc., aber dennoch! Ud wenn man ein gutes Verhältnis zu den Mietern hat, ist das auch nicht verkehrt.