http://de.biz.yahoo.com/14072008/12/chronik-immobilienkrise-usa.html
War es eine leichtfertige Vergabe von Immo-Krediten an Kreditkunden, die in Dt. niemals diesen Kredit bekommen hätten?
Wer kann mir das fundiert erklären?

• koeln77 sagt:

  27. Januar 2010 um 22:48 Uhr

  Eine fundierte Aussage zum Wie und Warum ist hier kaum machbar, da es den Rahmen sprengen würde.
  Einfach ausgedrückt kann man sagen, daß sehr viele Immobilienkredite in den USA überhalb des Beleihungswertes vergeben wurden. Auslöser für die Praxis waren stark steigende Preise am Immobilienmarkt. Man hoffte,daß es immer so weiter gehen würde und dabei hat man sich die Finger verbrannt.
  Vor einiger Zeit fingen die Immobilienpreise an zu sinken und die Zinsen stiegen überraschend stark an. Dies führte dazu, daß viele Menschen Ihre Kredite nicht mehr bedienen konnten, da in den USA oftmals variable Zinsbindungen eingegangen werden.
  Desweiteren wurden Immobilienkredite gebündelt und an Investoren, Fonds und andere Banken weiter verkauft, die damit gutes Geld verdienten.
  Mit Beginn des Fiaskos waren die als Sicherheit hinterlegten Immobilien aber nicht mehr das wert, was sie mal waren und die Zahlungsausfälle der Kreditnehmer taten Ihr Übriges. Abschreibungen waren die Folge u.s.w.
  Das nennt man wohl Dominoeffekt…

• Toggepee sagt:

  28. Januar 2010 um 01:12 Uhr

  Um es einfach zu erklären:
  Die Banken haben Immobilien für teurer angenommen, als sie tatsächlich wert waren. (Als sie in einer zwangsversteigerung einbringen würden).
  Die Kunden haben höhere Kredite dadurch bekommen, als sie bezahlen konnten. –> Viele konnten deshalb nicht bezahlen –> Bank bleibt auf dem Geld hocken.
  Inflationsberechnungen, etc vernachlässige ich jetzt mal. Aber im Groben kann man des so sagen, hoffe mal, ich hab weiterhelfen können. Für ne detailiertere Antwort siehe den ersten Antworter…