Unterschied zwischen immobilienmakler und immobilienmanager?
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Samstag, 17. April 2010, 17:39
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wer kennt ihn?
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Der Immobilienmakler vertreibt Immobilien.
Der Immobilienmanager organisiert Immobilien z.B. für eine Wohnungsbaugesellschaft.
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Ein Makler makelt, er verkauft oder vermietet/veprachtet Immobilien im Auftrag von Kunden (also in der Regel vom Besitzer).
Wenn der Makler erfolgreich verkauft oder vermietet hat ist er zufrieden und das Geschäft für ihn erledigt.
Immobilienmanagement ist das Verwalten und Vermarkten von Immobilien hinsichtlich einem langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie über den ganzen Lebenszyklus. Ein Immobilienmanager kümmert sich also z.B. um die Auslastung grösserer Mietobjekte/Einkaufszentren/Bürohäuser. Er ist langfristiger tätig und sorgt für
– permanete Auslastung
– Ausrichtung der Immobilie auf zukünftige Anforderungen (sprich Renovierungen)
Ein Immobilienmanager ist ein Großmaul. Ein Makler sollte ein Fachmann sein.
der Manager muss schauen das das was der Makler vermittelt, Rendite bringt, nicht leer steht, aber er muss sich auch um die Erhaltung-Renovierung und so weiter kümmern.