wie verkauft man eine luxusimmobilie??? bin für jeden rat dankbar. es geht um ein Has dessen wert 700000 euro ist abe der verkäufe will es als schnäppchen für 539000 euro verkaufen,wie stelle ich es am besten an??? Das Haus ist in klingelberg,ich schicke euch gerne fotos per mail vom Haus.

• Engelche sagt:

  4. April 2010 um 21:50 Uhr

  Also mal langsam ? Bist Du Eigentümer ? NÖ. Bist Du Makler ? Vielleicht !?
  Letztes Wort hat der Eigentümer !!
  Wenn ich heute schnell verkaufen muss, weil ich das Geld brauche geht´s nunmal nur über den Preis = je günstiger desto schneller verkauft.
  Klar ist mir – für den Fall, dass Du Makler bist – mehr rausholen möchtest, da Deine Provison dann umso besser ausfällt…;o))
  Ich würd auf jeden Fall realistisch bleiben und mich an den Preiswünschen des Verkäufers orientieren.
  Ach ja…für den Fall, dass Du Makler bist (was ich doch nu wieder bezweifle) solltest Du eigentlich wissen, wie man eine Luxusimmobilie verkauft, oder ????
  PS. falls Du mal ein Inserat aufgeben möchtest für diese Luxusimmobilie, wäre es sinnvoll, Dir von jemanden der die Rechtschreibung beherrscht das Inserat gegenlesen zu lassen, sonst kann das Ganze recht schnell unseriös rüberkommen – mit vielen Schreibfehlern und so und überhaupt….

• Mundo sagt:

  5. April 2010 um 01:35 Uhr

  Inseriere bei Immobilienscout oder Immonet!

• Orpheus sagt:

  5. April 2010 um 07:27 Uhr

  Gib es einem Makler, dann kuemmert er sich um alles und die Provision kannst Du ja vorher draufschlagen.

• Frank sagt:

  5. April 2010 um 08:48 Uhr

  auf jeden fall alle Besonderheiten mit in die Verkaufsanzeige schreiben (Pool, großer Garten , ruhige Lage etc……) eben alles was den Wert steigert

• Barbara B sagt:

  5. April 2010 um 14:54 Uhr

  Hallo
  wenn Du als Makler arbeitest, brauchst Du erst einmal eine Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung. Die kostet einiges (ca. 2.000,00 €). Ansonsten riskierst Du ein Bussgeld oder sogar ein Strafverfahren.
  Oder Du arbeitest ohne 34c in einem Maklerbüro. Dann kassiert aber der Chef den größten Teil der Provision.
  Hast Du oder das Makler-Büro einen Alleinauftrag??? oder können weitere Makler eingeschaltet werden vom Verkäufer???
  Insgesamt fällt auf, dass Du sehr unsicher bist. Wenn Du das auch bei Deinen Verkaufsgesprächen bist, brauchst Du Dich nicht zu wundern, dass kein Interessent anbeißt und/oder den Preis weiter drücken will.
  Allein Dein Auftreten und das Outfit sind schon mindestens 50 % des gelungenen Verkaufs. Einwändungen eines Interessenten sind nicht gleichbedeutend mit Ablehnungen – Du musst aber auf Fragen gefasst sein und sofort Antworten geben können und vor allem im richtigen Moment den Dokumentenstift unter den Auftrag zur Erstellung eines Kaufvertrages beim Notar … parat haben, damit er unterschreibt.
  Du hast des weiteren eine Unmenge an Formalitäten zu beachten.
  Luxusimmobilien haben nur eine begrenzte Käuferschicht, die umworben sein will – da reicht eine Besichtigung 08-15 nicht aus. Da musst Du schon investieren; Hotelunterkunft, Rundfahrt im Luxuswagen, CD-Rom mit allen Daten des Hauses, möglichst mit einem virtuellen Rundgang. Du solltest Dich genau in der Struktur des Umfeldes auskennen – ebenfalls auf CD-Rom – wie weit ist es zu Kita, BAB, Einkauf, Flugplatz, Golfplatz, Oper (was wird da gespielt), usw.
  Ich würde mal an Deiner Stelle anfangen mit kleineren Brötchen – eine Luxusimmobilie kann man erst verkaufen, wenn man wirklich sehr viel Erfahrung hat und das kann auch ganz schnell schief gehen.
  Du haftest ja auch für die Angaben. Hast Du Dich gegenüber dem Verkäufer abgesichert? Gibt oder gab es Altlasten,bauliche Mängel, Flugschneisen, Erdrutsche, Überschwemmungsgebiet usw. ??? so was musst Du sehen oder vorher wissen und Dich vom Verkäufer frei stellen lassen.
  Ein Verkauf dauert in der Regel 1 Jahr – und Dein Geld bekommst Du erst, wenn die Tinte unter dem Notarvertrag trocken ist. Hast Du einen so langen Atem? In dieser Zeit bekommst Du nämlich kein Hartz-IV, weil Du selbständig bist.
  Und nicht zuletzt gibt es ein Sprichwort:
  „Des Maklers Kunst ist oft umsunst!“