Hallo!
Werde in Kürze ein Darlehn aufnehmen für einen Immobilienkauf.
Wie beeinflusst nun die aktuell geschehene Leitzinssenkung meine Kreditkonditionen? Glaubt ihr, dass die Banken die Zinssenkung an die Kunden weitergeben? und wenn ja: wann? Wie kann ich diese Senkung für mich schon jetzt „nutzen“?
Danke für Eure Tips!
Grüße

• koeln77 sagt:

  19. April 2010 um 20:32 Uhr

  Die Senkung der Leitzinsen und die Zinssätze eines Immobilienkredites haben nicht viel miteinander zu tun.
  Der Leitzins sagt aus, was Banken für ihre kurzfristige Finanzierung bei der Zentralbank bezahlen müssen.
  Da Du bei einem Immobilienkredit in der Regel eine längere Zinsbindung eingehst (5 bis 15 Jahre), richtet sich Dein Zinssatz an den Renditen dieses Zeitraums und die bilden sich aufgrund Angebot und Nachfrage.
  Im Moment herrschen traumhafte Verhältnisse für Dich. Die Kredizinsen im 10-Jahres-Bereich liegen bei knapp über 4% !!! Das ist der Wahnsinn.
  Du solltest Dich langfristig binden, vereinzelt bieten Banken sogar bis zu 20jährige Bindungen an. Für Dich birgt das kein Risiko, da Du nach 10 Jahren ein gesetzliches Kündigungsrecht hast.
  An Deiner Stelle würde ich eine 10-15jährige Zinsbindung mit einer etwas höheren Tilgung (>1%) abschliessen.

• Hari F sagt:

  19. April 2010 um 22:36 Uhr

  sie geben die zinnssenkung schon weiter! aber am besten immer mehrere banken anfragen und die anderen immer mit der billigeren konfrontieren! da spart man am meisten!